5月1日起施行的住宅项目规范？这些要点你必须知道

咱老百姓买房子那可是人生大事，住房质量必须得有保障！这不，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，一出来就引发好多关注，到底能给咱居住带来啥变化？下面咱就好好说道说道。

法规发布动态

3月31号这一天国网预制电缆技术规范，住房城乡建设部正式发布了国家标准《住宅项目规范》。这个大日子可是要记在心里头的，为啥？因为这本规范将在今年5月1日起正式实施。发布部门和实施时间明确得很，这就说明国家对住房这块那是相当重视，严格把控每一个环节的质量。这规范一出台，让咱广大购房者的心好像都有了些盼头

核心条款聚焦

这规范遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”原则，要求可多着。就说住宅层高，新建住宅建筑层高不低于3米，这一下子空间感就宽敞明亮起来。还有厨房的面积，要保证不小于3.5平方米，家里边做饭的人用着就舒坦多了。4层及以上住宅要求设置电梯，老人小孩上下楼就轻松省事不少咧。

民生友好亮点

提升住宅居住品质的体现，全在这一条条的条款里。墙体和楼板的隔声性能提高之后，再也不怕隔壁家的噪音吵得人心烦。户门、卫生间门的通行净宽加大，进出更方便，不小心拿多点东西也不会卡着。阳台这些临空处栏杆高度也提高了，小孩跟宠物在旁边玩，大人心里头踏实多

信号覆盖关怀

而且，这《住宅项目规范》在科技便利性上也有考量。要求公共移动通信信号得覆盖到公共空间和电梯轿厢内，等电梯的时候刷刷手机资讯，一点都不会落下。空调室外机得安装在专用平台，小区看着就整齐美观些，免得七扭八歪地挂在墙上，还存在安全隐患。供暖、空调设施设置按不同气候区有要求，这样无论在哪块儿，热的时候能制冷，冷的时候能取暖，多贴心

市场转型导向

易居房地产研究院副院长严跃进就说，规范标志着我国住宅建设领域开始迈入高质量发展新阶段。以前咱房地产发展可能有些粗放，但这份规范出台之后，就促使市场要往精细化、品质化方向发展。从规划、设计、施工到验收，每一环都得严格按标准，房子质量可不就一步步提高了吗？像以前那种规划不合理国网预制电缆技术规范，设计一塌糊涂，施工质量差得远的问题，估计会大大减少

需求结构激活

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说新标准让住房消费的基准线得到提升。2023年起，改善性需求成新建商品房市场主导，但市场上满足需求的优质房源太少了。有了这新规范后，以后市场上高品质住宅产品会越来越多，大家换房子也更愿意了。毕竟谁不想住一个在各个方面都舒适有保障的家！这也拉动了住房改善性需求的增长，以后的房产市场前景看来还很广阔咧。

看完这么多关于《住宅项目规范》的内容，你们觉得这个规范对以后房地产市场影响会持续多久？欢迎大家评论互动，觉得文章有用的话就点赞分享！